赤峰市中心城區(qū)全面啟動不動產(chǎn)登記赤峰
3月14日，記者從赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心獲悉，赤峰市中心城區(qū)不動產(chǎn)登記工作已全面啟動。那么，什么是不動產(chǎn)登記？哪些情況需要辦理不動產(chǎn)登記？“老房本”是否都要更換新證？就這些市民最為關(guān)心的問題，記者采訪了市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心副主任夏冬梅女士。
什么是不動產(chǎn)登記？
夏女士介紹，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地、海域等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個部門承擔(dān)，按照統(tǒng)一的依據(jù)，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，并核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。
不動產(chǎn)登記有何好處？
“實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)。”夏女士告訴記者，不動產(chǎn)登記可避免因分散登記造成的權(quán)屬不明等問題，從而進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，確保登記安全，避免權(quán)利交叉、重疊，有效保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益。
原來的土地證、房產(chǎn)證是否失效？
“目前市民手中已經(jīng)持有的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書仍然繼續(xù)有效。”夏女士介紹，按照國家“權(quán)利不變動、證書不更換”原則，只要是不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)就不得強制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書，之前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效。因此，市民在交易、變更時，將核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。
新購商品房如何辦證？
新購商品房的，一般房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會將房屋分戶圖、登記申請書以及購房合同、發(fā)票等材料一同交給購房人，購房人繳納契稅后就可以申請登記辦證。購房人需先在市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心服務(wù)大廳不動產(chǎn)業(yè)務(wù)窗口配制宗地圖，然后到維修基金窗口交納大修金，手續(xù)齊備后就可以取號等候辦理不動產(chǎn)權(quán)證書了。
二手房交易如何辦證？
二手房交易需要買賣雙方需提前備齊身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證等材料，以前辦理過土地證的還要持土地證，然后到市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心服務(wù)大廳不動產(chǎn)業(yè)務(wù)窗口配制宗地圖，再到測繪窗口配制房屋分戶圖，兩圖齊備后到查檔窗口查檔，再至稅務(wù)窗口繳納契稅，前述手續(xù)齊備后就可以取號等候辦理不動產(chǎn)權(quán)證書了。
費用如何收?。?/p>
根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，赤峰市制定的不動產(chǎn)登記收費一般標(biāo)準(zhǔn)為：住宅80元/件，非住宅550元/件。
去哪兒辦理登記？
紅山區(qū)、松山區(qū)、新城區(qū)國有土地及地上房屋等不動產(chǎn)登記辦理地點有兩處：一是位于新城區(qū)玉龍大街西段御園財富廣場B座的赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心；二是位于紅山區(qū)長青街中段的市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心紅山服務(wù)大廳。
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