呼和浩特加強房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理呼和浩特新聞
本網(wǎng)訊(草原全媒·網(wǎng)記者 鄭慧英) 為進一步規(guī)范經(jīng)紀機構及其加盟門店的從業(yè)行為，加強經(jīng)紀機構運營管理，促進經(jīng)紀行業(yè)提質增效，呼和浩特市住建局下發(fā)關于加強品牌經(jīng)紀機構及加盟門店管理的通知。該通知自2024年5月1日施行。
通知的具體內(nèi)容為：直營或加盟店由品牌經(jīng)紀機構統(tǒng)一向主管部門申請備案。品牌方應按照呼和浩特市住建局《關于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員管理的通知》規(guī)定，辦理機構備案和年審。各機構備案信息和年審信息在呼和浩特市住建局官網(wǎng)等進行公示。
各品牌機構應統(tǒng)一各自直營或加盟店公示標準，并在公示欄醒目位置體現(xiàn)品牌名稱或標志。品牌方與各加盟店應約定相關加盟權責并披露各自承擔的權利及義務，品牌方、加盟店應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示加盟經(jīng)營性質、品牌授權文件、品牌方及加盟機構全稱，以及品牌方、加盟門店對消費者分別承擔的權責事項。
各品牌機構按季度向主管部門報送旗下門店及人員的更新情況，同時進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀服務人員實名制管理，各機構門店經(jīng)紀從業(yè)人員應主動掛牌上崗、亮證服務，接受社會監(jiān)督；督促房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員考取國家資格證書和實名登記卡，在接待客戶、進入小區(qū)帶看、進入房地產(chǎn)項目銷售現(xiàn)場及相關政務大廳時，主動接受查驗。
各經(jīng)紀機構應將所使用的各類合同文本進行公示，所簽訂的居間服務合同、買賣合同、代辦貸款等服務合同的內(nèi)容應當符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》要求，不得混在一起簽訂。簽訂的合同應加蓋品牌方印章，并由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名。嚴格落實存量房買賣合同網(wǎng)簽備案制度，使用自治區(qū)住建廳、自然資源廳、市場監(jiān)督管理局印發(fā)的《內(nèi)蒙古自治區(qū)存量房買賣合同示范文本》，嚴禁為交易當事人簽訂“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費。
品牌機構應積極配合主管部門處理涉及本機構的相關投訴，并在規(guī)定時限內(nèi)處理完畢，同時做好事中事后管理，持續(xù)提升服務質效。主管部門將通過官方網(wǎng)站按季度向社會公示各品牌被投訴率、有效投訴量、涉訴門店、違規(guī)從業(yè)人員等誠信經(jīng)營情況。
[責任編輯：賈小燕]
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